都市实践未建成丨华侨城华中电厂改造方案：《星球大战在线观看》

位于深圳华侨城天鹅湖畔的华中电厂，曾经是继华侨城创意园、华美术馆和B10当代艺术中心之后，都市实践浓墨重彩，为华侨城精心设计的新一轮迭代创意空间。

2023年设计启动，我们最初希望能完整保留现状工业遗存，通过局部加建织补、整合庭院空间，再采用地面逐级抬升衔接相邻社区，最终营造出一片工业遗存与山丘、湖景交融，社区、艺术与商业多层次穿插融合的新一代文化创意聚落。

20234年，由于设计条件变更，我们随后进行了第二轮方案设计，取消了大体量的加建部分，更加强调保留现状工业记忆和场地自然要素，专注于挖掘现有空间的潜力，尤其在场地细节保护上做了大量深入设计工作。

之后随着甲方运营策略的不断改变，我们的设计调整工作也时断时续。

直到2023年才偶然得知该项目已经被另行委托设计、施工并于今年初落成开放。

虽然都市实践的华中电厂改造项目最终止步于图纸，我们也想借这个项目建成的余温，回顾和分享一下我们曾经的初衷、设计思考和我们对设计的立场与价值观一以贯之的坚持，用文字和未建成的图纸还原华中电厂命运的另一种可能。

△场地区位△华侨城周边艺术空间分布华中电厂坐落在深圳华侨城天鹅湖畔，原有厂区为上世纪九十年代建造，白色抹灰外墙已略显陈旧。

场地完整保留着工厂运作时期的建筑布局：油罐区、油泵房、冷却塔、消防泵房以及主厂房。

场地周边绿树成荫，临接湖面，风景宜人。

△场地原状△部分照片为华侨城服务几十年退役后，电厂将被赋予新的生命：一个集合了多元文化功能的新型创意园。

对历史和现状的充分挖掘利用是这次改造的关键，场地上留有大量工业时期的印迹，我们通过仔细研究和勘察对场地要素进行分类，确定完整保留厂房主体，拆除主空间两翼后期加建的临时建筑；保留冷却塔基座、烟囱、管道支架等各种构筑物且最大限度上地保留油罐区和场地原有树木和植被。

△体量拆除△一期改造△二期改造场地与临近住区地块存在一层的高差，造成场地与周围环境的衔接不畅，为了解决这个问题，我们在场地上逐级抬升支起一块景观平台，与相邻地块平接，大大提高了场地的通达性。

平台下空间用来停车，台上的标高变化带来丰富的步行体验，成为一个供人们漫游、停留的公园。

紧邻湖畔的台下空间入驻水岸图书馆，将湖景纳入建筑之中，亲水的木栈道使建筑与湖水紧密衔接。

△1.抬起“景观大板”，增加地下通风采光；2.增设景观台阶，加强与周边环境的交流△3.绿地蔓延，柔化动线；4.创造开放步道的同时与主厂房保持联系△改造GIF△剖面——改造前△剖面——改造后板下空间用来解决场地停车问题，板上是一个供漫游、停留的公园。

板的标高变化同时带来丰富的步行体验。

沿湖的板下空间将被设计为水岸图书馆，将湖景纳入建筑内，亲水的木栈道使得建筑与水的关系更为融洽。

板上的铺地为与旧厂房呼应，采用红砖的方式，沿着板边缘用渐变的方式布上植被，形成一种退晕的效果。

整个项目包括改造与加建两部分。

主厂房的改造集中于空间整合和材料还原两方面，去除掉其抹灰外皮，暴露出原有的红砖砌块和混凝土结构，以突出工业建筑原初的基调。

厂房主体首层北侧，加建两个混凝土结构的新体量，增加更丰富的功能空间。

主厂房未来将作为艺术中心使用，可以定期举办展览、演艺和交流等各种活动。

△主厂房改造：将使用平面扩展为“十”字形，一侧作为主入口，十字形的四角作为辅助用房△主厂房功能的可能性主厂房西侧通过新建和在原有建筑上加建的体量，与主厂房之间围合成一个新的内院，也将场地内原有构筑物结合其中。

整个新建部分将包含创意餐饮，艺术空间，交流沙龙，外墙使用彩色混凝土，新旧建筑的格局、结构和材质形成有趣的对话。

△效果图书吧空间与展览空间——另一部分改造是针对场地内现存的工业遗迹。

我们将油罐区完整保留并改造成场地上最主要的工业景观体验区，四个油罐池也分别做出不同的景观氛围。

三个油罐清理后改造利用，可作为书吧、展厅等不同功能。

残留的冷却塔基座也作为半地下空间进行改造，原有输油管道的混凝土支架予以保留，在其上架起一座连桥连通了整个厂区内的各个建筑，人行其上了解工厂历史、生产流程、感受工业构筑物魅力的同时，也带来全新的观赏湖山景色的体验。

△改造后不同场景的使用可能△油罐改造的图书馆空间工业遗存的保护和再利用是唤醒城市记忆、传承城市文化的载体，也是汇聚多元人群、搭建社区融合的舞台。

工业遗存的重生不应该仅仅作为后工业时代的消费品或满足充当富有阶层的大众娱乐品，建筑师的设计立场更不应停留在满足时尚趣味甚至沉迷于讨好网络的媚俗层面上。

在华中电厂改造项目漫长的设计过程中，我们始终在思考如何运用当代建筑语言来重塑一个特定的工业场地、细心地拾回关于工业时代记忆的同时，也能重新定义这个场地的未来、激发新的城市精神，这也正是当下深圳这座急遽转型中的城市面临的重要课题。

基于设计条件变更，设计的第二版方案改造目标——都市先锋文青聚集地，先锋艺术展览区，创意园和B10的有益补充，华侨城地产品牌展示，社区文艺休闲中心；改造将以“综合整治”的方式进行，不进行大拆大改，增加建筑面积不超过现有建筑面积15%（现有建筑面积约为2376平方米）。

△拆除体量△改造后平面图△改造后功能布局△项目原状轴侧△改造后轴侧△改造后泵房冷却塔△改造后入口△改造后的后街△西立面透视图△庭院透视图△景观改造△景观改造△景观改造△景观改造△景观改造项目信息：项目地点：深圳市华侨城设计年限：2023用地面积：10,772m2建筑面积：5,000m2建筑层数：2建筑高度：15m项目团队：主持建筑师：孟岩项目负责人：饶恩辰参与设计师：姜轻舟张佳佳李耀宗刘轶孙艳花王现伟|陈卉朱昇凡陈梓豪吴问雨张弢李晓琳任文静李菲业主：深圳华侨城集团施工图合作：深圳市建筑设计研究总院